CPM ואוליצקי משנות את חוקי המשחק בפרויקט שדה דב עם DatuBIM

האתגר: פיתוח תשתיות לדיור, מסחר, תעסוקה ומלונאות בפרויקט בפרופיל גבוה

פרויקט פיתוח התשתיות בשכונת אשכול הוא חלק מרובע שדה דב החדש שנבנה בשטח שדה התעופה ההיסטורי שפונה. הפרויקט הענק, המתפרש על פני 340 דונם, הוא אחד המתוקשרים ביותר בעשור האחרון, ומכיל אלפי יחידות דיור, אזורי מסחר, תעסוקה ומלונאות.

פיתוח התשתיות בשכונה מנוהל על ידי חברת CPM עבור רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ועיריית תל אביב, הקבלן המבצע הוא אוליצקי תשתיות. לצד היקף העבודה האדיר והמורכבות האורבנית, היה צורך בכלי ניהולי אמין ומדויק שיאפשר שליטה, תיאום ובקרה בזמן אמת ובשטח.

הפתרון: DatuBIM- מרכז הפיקוד הדיגיטלי של הפרויקט

CPM ואוליצקי הם לקוחות של Datumate מזה מספר שנים, ונעזרים בפלטפורמת DatuBIM בהצלחה בפרויקטי התשתיות שלהם.

הבחירה הייתה ברורה: DatuBIM, הפלטפורמה החכמה בענן שפותחה במיוחד לפרויקטי תשתיות. בעזרת צילומי רחפן, אלגוריתמים פוטוגרמטריים מתקדמים וסביבת עבודה דיגיטלית מאושרת על ידי המרכז למיפוי ישראל (מפ"י) וברמת דיוק של מודד מוסמך, הפלטפורמה מאפשרת מעקב, בקרה וסנכרון, מכל מקום ובכל זמן. היא משמשת ככלי חיוני בפרויקט שדה דב משלב אפס, וכל הגורמים בפרויקט נעזרים בפלטפורמה כדי לבצע מדידות מדויקות, לעקוב אחר הביצוע, לזהות ולנתח חריגות, ולסנכרן בין כל בעלי העניין בפרויקט.

שליטה מלאה מהשטח למשרד

כבר בשלבי התכנון הראשוניים, בוצעו מדידות אוטומטיות של שטח הפרויקט באמצעות DatuBIM על בסיס סדרת צילומי רחפן. בוצע מיפוי מקיף של השטח, ויצירת תאום דיגיטלי של הפרויקט. בהמשך, החברה משתמשת בפלטפורמה לצורך מעקב שוטף אחר הפרויקט: ביצוע עבודות התשתית, מדידות עפר ומילוי, אישור חשבוניות, תיאום בין הגורמים השונים בפרויקט ועוד. לדברי אינג' דוד חיימס, מנהל פרויקט שכונת אשכול מטעם CPM :

" DatuBIM מאפשרת לי לעקוב בנוחות ובמהירות אחר עבודות התשתית החל משלב התכנון ועד השלמת הביצוע."

דיוק ואוטומציה שאין להם תחליף

בעזרת הפקת דו"חות אוטומטיים באופן שוטף ובלחיצת כפתור, DatuBIM הפכה פעולות מדידה ידניות ואיטיות לאוטומטיות ומיידיות. לדוגמה, המערכת מודדת באופן אוטומטי ומדויק נפחי ערימות עפר ומבצעת השוואות בין מצבן בתאריכים שונים ומול התכנון. כך ניתן לוודא במהירות את איכות הביצוע, או לאתר חריגות בזמן אמת.

בנוסף, דו"ח מדידת רשת גבהים, תהליך שבעבר חייב שליחת מודד מוסמך לשטח והיה כרוך במספר ימי עבודה בשטח ובמשרד, כולל עלויות תפעוליות משמעותיות, מתבצע כיום בצורה אוטומטית ומניב תוצאות מדויקות יותר תוך זמן קצר משמעותית. היתרון התפעולי ברור: חיסכון של עד שבועיים בכל מחזור דיווח, תוך שמירה על רמת דיוק גבוהה ואמינות מלאה של הנתונים.

כמקרה בוחן מהשטח: אכיפה, שליטה ומניעת נזקים בפרויקט בזמן אמת

במהלך העבודות, זוהתה שפיכת פסולת בלתי מורשית בשטח הפרויקט על ידי קבלן חיצוני. בזכות DatuBIM התקבל תיעוד ויזואלי מיידי, חושב היקף הפסולת בלחיצת כפתור – והקבלן חויב לפנות את הפסולת על חשבונו. זוהי שליטה אמיתית בשטח.
מקרה זה מדגים את הפוטנציאל הרחב של הפלטפורמה לא רק למעקב אחר התקדמות הפרויקט, אלא גם לאכיפה ופיקוח על פעילויות לא מורשות בשטח, ומניעת נזקים.

עדויות מהשטח: DatuBIM משנה את כללי המשחק

היום, כאשר הפרויקט בשלבים מתקדמים, DatuBIM היא חוליה בלתי ניתנת להפרדה משרשרת הביצוע. הפלטפורמה מפיקה מדידות מדויקות בכל שלב בפרויקט, מבצעת מעקב שוטף אחר הביצוע, ניתוח וזיהוי חריגות וסיכונים בפרויקט, וכן משמשת ככלי אמין לסנכרון מידע בין היזם, הקבלן, וחברת הניהול והפיקוח. אינג' חיימס מעיד: "לפני DatuBIM, בישיבות עם מזמיני העבודה והקבלנים הצגנו את סטטוס עבודות התשתית והפיתוח באמצעות תכניות פיזיות. הפגישות היו מסורבלות, לא תמיד התוכנית הנכונה והמעודכנת היתה זמינה, ולא תמיד העדכונים היו ידועים לכל המעורבים. היום, בעזרת DatuBIM, אנחנו יכולים להציג בפני כל בעלי העניין סטטוס עבודות מעודכן ליום הצילום, להעלות קבצי תכנון ולקבל החלטות על בסיס נתונים ומידע אמיתי מהשטח."

אווה בנטל, מנהלת טכנולוגיות מקבוצת אוליצקי תשתיות מספרת: "העבודה עם DatuBIM שיפרה משמעותית את ניהול הביצוע שלנו בשטח. המערכת ידידותית למשתמש, אפילו לעובדים פחות טכנולוגיים.

DatuBIM מאפשרת לכל הצדדים המעורבים בפרויקט, כולל מנהל הפרויקט, מהנדס הביצוע, המפקח, והמנהלים בשטח, לעקוב אחר התקדמות הביצוע בכל רגע נתון, לזהות סטיות בין הביצוע לתכנון מבעוד מועד, ולבצע מדידות בפשטות ובדיוק.
DatuBIM הינה מערכת חובה בכל פרויקט תשתיות."

המסקנה: DatuBIM היא חלק בלתי נפרד מההצלחה בשטח

פרויקט תשתיות שדה דב הוא אחד מהפרויקטים המשמעותיים והמאתגרים ביותר בארץ כיום. הדרישות רבות ומורכבות, והביצוע, שישפיע על חייהם של אלפי הדיירים ומאות העסקים בפרויקט, חייב להיות ללא פשרות. ולכן, החברות המעורבות בפרויקט חייבות להשתמש בכלים הטכנולוגיים המדויקים והאמינים ביותר. Datumate מספקת מענה לצרכים אלו באמצעות פלטפורמת DatuBIM בענן – המערכת המתקדמת ביותר לניהול פרויקטי תשתיות, והיחידה בארץ המאושרת על ידי מפ"י. בזכות הפלטפורמה, CPM ואוליצקי נהנות מהתייעלות משמעותית בניהול הפרויקט, שיפור בסנכרון, וחסכון במשאבים ועלויות כספיות.

DatuBIM קלה לשימוש וזמינה לכולם מהשטח עד המשרד.